Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 55 m² à vendre - 416000 € - La Grande-motte (34280)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 55 m² à vendre - 416000 € - La Grande-motte (34280)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 55 m² à vendre - 416000 € - La Grande-motte (34280)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 55 m² - La Grande-motte 34280

✨ EXCEPTIONNEL À LA GRANDE MOTTE – VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT ✨

Le Port : Situé dans une résidence emblématique de La Grande-Motte avec gardien, découvrez ce superbe appartement 2 pièces traversant en étage très élevé de 55 m² entièrement rénové avec goût.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et sa magnifique vue panoramique sur le port. L’appartement offre un cadre de vie rare et privilégié, entre élégance et douceur méditerranéenne.

Il se compose :
• d’un spacieux séjour ouvrant sur une belle terrasse,
• d’une cuisine moderne et fonctionnelle,
• d’une chambre confortable,
• d’une loggia apportant un véritable espace de vie supplémentaire,
• d’une salle d’eau rénovée avec prestations de qualité.

Les plus :
✔ Appartement traversant et très lumineux
✔ Vue exceptionnelle sur le port
✔ climatisation
✔ Résidence recherchée avec gardien
✔ Place de parking privative
✔ Cave
✔ Appartement entièrement rénové

Un bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité.

À visiter sans tarder.

Réf. 00809351

Caractéristiques du bien

8ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
15
Ascenseur
Oui
Digicode
Oui
Loge gardien
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
55 m²
Surface Carrez
55 m²
Etage
8
Nombre de pièces
2
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 74 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

416 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Grande-Motte  3428055 m²

55 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction La Grande-Motte

Adresse

97 rue Frederic Mistral

34280 La Grande-Motte