Vue n°1 Studio à vendre - La Rochelle (17000) 316 700 €
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Exclusivité Foncia

Studio à vendre

Vendu loué

SPÉCIAL INVESTISSEUR : LOT DE 3 APPARTEMENTS. INVESTISSEMENT EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL. Loyer HT/AN 20 109,05 EUR. Fin de bail commercial fin 2030 en tacite reconduction à durée indéterminée. Investissez sereinement dans un appartement en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Réf. 00353619

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
86
Charges annuelles
816 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
78 m²
Surface Carrez
78 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 182 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 394 € et 532 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

316 700 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

LA ROCHELLE  1700078 m²

78 m²

Mon financement

Prix du bien :

316 700 €

Frais de notaire estimés à environ 8 %* :

25 336 €

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualité estimée :

Le barème de l'agence

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E

Satisfaction client

Très bien

4.4

Source : Immodvisor