Studio à vendre
Vendu loué
SPÉCIAL INVESTISSEUR : LOT DE 3 APPARTEMENTS. INVESTISSEMENT EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL. Loyer HT/AN 20 109,05 EUR. Fin de bail commercial fin 2030 en tacite reconduction à durée indéterminée. Investissez sereinement dans un appartement en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.
Réf. 00353619
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2005 Nombre d'étages
2 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
86 Charges annuelles
816 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
78 m² Surface Carrez
78 m² Etage
1 Nombre de pièces
1 Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 394 € et 532 €.
2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.316 700 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
LA ROCHELLE 1700078 m²
78 m²
Mon financement
Prix du bien :
316 700 €
Frais de notaire estimés à environ 8 %* :
25 336 €
Votre apport :
Durée du prêt :
Taux du prêt :
Mensualité estimée :
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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E
Satisfaction client
Source : Immodvisor