Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Lattes (34970)
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Maison 5 pièces T5 F5 640 m² à Lattes 34970 à vendre

La démesure sans aucunes mesures ... vous aussi vous resterez bouche bée devant ce bien singulier. Située sur la commune de Lattes à proximité immédiate de la future ligne de tramway, loin des fastes du centre-ville pourtant si proche, découvrez les 315 m² de cette magnifique bâtisse. Elle offre un vaste hall d'entrée permettant déjà de prendre la mesure de ce lieu unique. Ce dernier permet d'accéder à une séjour cathédrale de 88 m² (oui vous avez bien lu) et ces 6 mètres de hauteur sous plafond. Elle bénéficie également d'une immense cuisine de 26 m², 4 chambres exceptionnelles dont deux en RDC, dressing, cellier, 2 salles d'eau. Incroyable. Mais attendez, ce n'est pas fini !!! Vous êtes prêts ? 364 m² de bureaux en parfait état à exploiter au gré de vos envies sur 2 niveaux. Plusieurs bureaux et salles de réception à disposition et proposant le même cachet que la maison attenante. 16 places de parking sont à votre disposition pour accueillir convives et clients. Climatisation réversible dans chaque pièce. Pièce de réception de 100m2 à l'étage avec hauteur sous plafond. Proximité immédiate des grands axes et aéroport. Amazing !

Réf. 00338163

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol fuel

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1995
Surface habitable
640 m²
Surface Carrez
640 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 101 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2690 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 890 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

LATTES  34970640 m²

640 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor