Vue n°1 Maison 6 pièces à vendre - Le Rove (13740) 955 000 €
Vue n°2 Maison 6 pièces à vendre - Le Rove (13740) 955 000 €Vue n°3 Maison 6 pièces à vendre - Le Rove (13740) 955 000 €

Maison 6 pièces à vendre

Bienvenue dans votre future maison de rêve, située dans le charmant secteur du Rove, où le luxe de la tranquillité côtoie les opportunités infinies. Cette demeure spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles, les amateurs de bricolage, les investisseurs, et les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle, comprenant trois chambres, une salle de bain raffinée, un WC séparé, une salle d'eau avec WC, et une cuisine moderne où la créativité culinaire s'exprime. Deux terrasses envoûtantes s'étendent devant vous, offrant des recoins parfaits pour vos moments de détente. La première, à l'avant de la maison, vous invite à savourer des repas en plein air et à créer des souvenirs inoubliables. La seconde, nichée près des chambres, est l'endroit idéal pour siroter votre café matinal tout en contemplant le lever du soleil. Au premier étage, un appartement T2 avec sa propre terrasse privée et une entrée indépendante vous attend. Actuellement connecté à la résidence principale, il offre une polyvalence remarquable. Vous pouvez envisager de le louer pour un revenu supplémentaire ou de le transformer en une somptueuse suite parentale avec un vaste dressing. Le sous-sol est un paradis pour les amateurs de bricolage, avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, un établi pour vos projets créatifs, une grande buanderie pour une organisation sans faille, une salle d'eau avec WC, et une pièce spacieuse pour le stockage de vos trésors. La maison repose également sur un vide sanitaire total, garantissant une stabilité structurelle exceptionnelle. À l'extérieur, vous trouverez un premier garage à l'entrée du jardin, idéal pour abriter vos véhicules et équipements de jardinage. L'ensemble est niché au cœur d'un jardin enchanteur qui entoure la maison, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Le tout est érigé sur une parcelle généreuse de 788 m², offrant un espace extérieur pour les jeux en famille et les barbecues entre amis. La localisation de cette propriété est tout simplement parfaite. À proximité immédiate, vous avez accès à des écoles de qualité, des arrêts de bus pratiques, des commerces de proximité, et bien plus encore. De plus, vous serez à seulement : 10 minutes de la Pointe de Figuerolles, un lieu de promenade pittoresque. 20 minutes du centre-ville animé de Marseille. 20 minutes de l'aéroport de Marseille, facilitant vos voyages. Cette maison exceptionnelle est bien plus qu'une simple propriété, c'est une invitation à vivre la vie que vous avez toujours souhaitée. Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce joyau caché du Rove. La vie de vos rêves commence ici.

Réf. 00412215

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1982
Surface habitable
218 m²
Surface Carrez
218 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Partiel

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2740 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

955 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

LE ROVE  13740218 m²

218 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor