Maison 4 pièces T4 F4 96.39 m² à Loué 72540 à vendre
A VOIR ABSOLUMENT! A environ 30 minutes du Mans, venez découvrir ce petit coin de paradis ! Cet ancien moulin vous ravira ! Avec environ 5 ha de terres parcourues par la rivière alimentant le bief du moulin vous pourrez passer d'agréables week-ends au calme de la campagne . Une jolie cascade vous accueillera lorsque vous franchirez le pont qui vous mène à la cour . Cuisine, salle à manger, salle d'eau, salon séjour donnant accès à la partie moulin, chambres , greniers aménageables Anciennes écuries, étables et soues peuvent vous donnez de belles idées pour un éventuel agrandissement Hangar sur l'arrière du terrain
Réf. 00406442
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1900 Surface habitable
96.39 m² Surface Carrez
96.39 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
2 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
2 Etat de la cuisine
À rénover Type de cuisine
Aménagée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Fuel Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Type de sous sol
Sans Equipements
Cheminée
Oui Assainissement
Fosse toutes eaux Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 2980 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
321 550 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Loué 7254096,39 m²
96,39 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor