À vendre Appartement 3 pièces 74 m² - Lyon 69000

Dans résidence récente de 2011, grand 3 pièces de 74 m² avec garage en sous-sol. Cet appartement est composé d’une entrée, desservant d’un côté, un bel espace jour de 36 M² avec cuisine US aménagée et de l’autre l’espace nuit comprenant 2 chambres avec rangements, salle de bains et un grand WC aux normes PMR pouvant accueillir un espace buanderie ou des rangement supplémentaires. Cet appartement est en bon état général et est très lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Un garage en sous-sol est compromis dans le prix et un local vélo est à disposition dans la résidence. Possibilité d’acquérir un deuxi^ème garage + 20 000€. Idéal primo accédants et investisseurs. Sa localisation proche des écoles et du tram T2, ses volumes (notamment la pièce de vie) et la qualité de la résidence vous garantiront une bonne rentabilité locative (possibilité de loué à 1200€ HC suivant l’encadrement du loyer en vigueur). Le quartier en constante évolution (quartier du Vivier) vous garantit également un avenir serein… La copropriété dispose d’un syst^ème collectif par températion permettant de rafraîchir en été et chauffer en hivers. L’appartement est également équipé de convecteurs électriques complémentaires. La résidence est située sur un secteur dynamique du 7^ème arrondissement offrant toutes les commodités à proximité : - à moins de 5 min à pied du tram T2 desservant Perrache et Grange Blanche / Saint Priest et de nombreuses écoles - à 10 minutes à pied de la place Jean Macé et sa vie de quartier tant appréciée - à 5/10 Min à pied du parc sergent BLANDAN - accès rapide aux axes périphériques - petits commerces et supermarché à deux pas Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7^ème. Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.

Réf. 00561595