Vue n°1 Appartement 3 pièces à vendre - Lyon 3ᵉ (69003) 430 000 €
Vue n°2 Appartement 3 pièces à vendre - Lyon 3ᵉ (69003) 430 000 €Vue n°3 Appartement 3 pièces à vendre - Lyon 3ᵉ (69003) 430 000 €
Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces à vendre

Foncia vous propose en exclusivité un appartement de standing idéalement situé Cours Gambetta. À proximité immédiate du métro Saxe Gambetta, au 5eme étage et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois très bien entretenu, venez découvrir ce grand T3. Cet appartement très lumineux et traversant (Sud/Nord), avec énormément de cachet saura vous surprendre avec ses différentes prestations (charme de l’ancien, volume et hauteur sous plafond, cheminées, parquet très bien entretenu, boiseries). Ce bien est composé d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon de 5 m², d’une cuisine américaine ouverte sur le séjour, une salle à manger, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC separé. Une cave et un grenier complètent ce bien. Pour votre information, le chauffage de l'appartement est électrique pour une facture annuelle de 1600 euros. Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres de l'appartement. Vous bénéficierez d’une très belle vie de quartier notamment avec des commerces de proximité, des restaurants ainsi que toutes les commodités. Contact et visites : Antoine CARLE 06 30 76 85 87.

Réf. 00404452

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77.9 m²
Surface Carrez
76.69 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 544 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2490 € et 3420 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

430 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

LYON  6900377,9 m²

77,9 m²

Mon financement

Prix du bien :

430 000 €

Frais de notaire estimés à environ 8 %* :

34 400 €

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualité estimée :

Le barème de l'agence

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D

Agence

Foncia Transaction Lyon 7ᵉ

69007 Lyon

Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor