Vue n°1 Appartement 3 pièces à vendre - Lyon 3ᵉ (69003) 349 000 €
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces à vendre

Au pied du tramway, et à 2 pas de la gare et du métro et des commerces. Venez vivre dans un quartier dynamique et bénéficiez d’un appartement sur jardin. Au sein d’un bel immeuble de 2005, bien entretenu, nous vous proposons un appartement de 3 pièces (63,5 m2) très bien distribué. Le hall avec placard ouvre sur une belle pièce de vie de 20 m2 qui peut être adjointe à une cuisine de 9m2 offrant un bel espace de vie. Le balcon sur jardin de 5 m2 est profond et permet d’installer une table. Le coin nuit dispose de 2 chambres de 10,50 et 11 m2. Salle de bains avec espace machine à laver et WC indépendant. Le bien dispose d’un garage de 31 m2 dans lequel 2 véhicules peuvent tenir. Chauffage électrique individuel. Les charges annuelles de 1350 € comprenent l’eau froide. A voir au plus vite. Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/7e6edd90-8f0e-4189-9f3b-74099a246e25?type=compact

Réf. 00480335

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
78
Charges annuelles
1 344 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63.54 m²
Surface Carrez
63.54 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 236 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1310 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900363,54 m²

63,54 m²

Le barème de l'agence

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Agence

FT Lyon Ouest - 2ᵉ Jacobins

69002 Lyon