Vue n°1 Appartement 2 pièces à vendre - Lyon 3ᵉ (69003) 258 000 €
Vue n°2 Appartement 2 pièces à vendre - Lyon 3ᵉ (69003) 258 000 €Vue n°3 Appartement 2 pièces à vendre - Lyon 3ᵉ (69003) 258 000 €
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces à vendre

Vendu loué

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe appartement de type T2 idéalement situé à proximité direct de la Gare Part-Dieu - Vilette. L'un des points forts de cette appartement est sa grande terrasse privée de 46 m2 , parfaite pour profiter des beaux jours. Cet appartement spacieux et lumineux comprend un vaste séjour double ouvert sur la terrasse, créant ainsi un espace de vie extérieur intimiste et agréable. La cuisine est ouverte sur le séjour. Il y a également une chambre confortable, vous avez également la possibilité une autre chambre dans le séjour double. Une salle de bains et fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'emplacement est particulièrement recherché grâce à sa proximité avec la Gare Part-Dieu - Vilette, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux établissements scolaires. Un emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire. Pour me visiter Antoine CARLE - FONCIA.

Réf. 00480769

Caractéristiques du bien

Urbain

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
169
Charges annuelles
1 884 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62.66 m²
Surface Carrez
62.66 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 285 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 62 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1320 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

258 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900362,66 m²

62,66 m²

Le barème de l'agence

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D

Agence

Foncia Transaction Lyon 7ᵉ

69007 Lyon

Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor