Vue n°1 Appartement 4 pièces à vendre - Lyon 4ᵉ (69004) 430 000 €
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Appartement 4 pièces à vendre

Situé à 2 minutes à pied du métro Croix Rousse dans une petite copropriété entretenue au 4ème et dernier étage. Projet : résidence principale / ou opération marchand de bien / ou investissement locatif (division effective) Ensemble immobilier (2 lots) canut à réhabiliter de 116m² dont 84m² Loi Carrez. Création surface en mezzanine possible. Exposition plein EST / 5 fenêtres. Eau chaude et chauffage gaz individuels. Chacun des 2 lots est desservi par l'eau, le gaz et l'électricité. 2 caves en sous-sol et 2 greniers au-dessus de l’appartement complètent l'ensemble. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Taxe foncière : 630€/an. Charges courantes 985€/mois. Pour votre projet, contactez Clément SOTTIL. Carte de visite dans album photos.

Réf. 00366043

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1850
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
44
Charges annuelles
984 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
116 m²
Surface Carrez
84 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 458 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 101 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1608 € et 2176 €.

2022 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

430 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

LYON  69004

Mon financement

Prix du bien :

430 000 €

Frais de notaire estimés à environ 8 %* :

34 400 €

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualité estimée :

Le barème de l'agence

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F

Agence

Foncia Transaction Lyon 4ᵉ

69004 Lyon

Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor