Studio à vendre

IDEAL investissement locatif ou premier achat : Votre consultant FONCIA Clément SOTTIL, vous propose à la vente cet appartement canut de type T1 bis d’une superficie de 31,6 m² au sol. Au cœur du quartier historique de La Croix Rousse à deux pas de la Mairie dans une rue au calme et à proximité immédiate des commodités (commerces, restaurants, transports…), ce studio est situé dans un petit immeuble en copropriété comprenant 12 lots habitables au quatrième et dernier étage côté cour. Ce bien se compose d’une pièce de vie avec cuisine de 14m², d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un coin couchage en mezzanine. Cave au sous-sol incluse. Actuellement loué avec un bail prenant son terme au 1er août 2023. Le loyer hors charges pratiqué s’élève à 495€ et les charges locatives à 16€ soit un rendement brut de 4%. Les charges courantes totales quant à elles s’élèvent à 23€ par mois et comprennent l’entretien courant de l’immeuble. Le chauffage est électrique individuel ainsi que le chauffage de l’eau chaude par le biais d’un cumulus. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir. FONCIA vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière, location, gestion syndic). Dossier suivi par Clément SOTTIL (Carte de visite dans l’album photos du bien). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Réf. 00389961