Vue n°1 Studio à vendre - Lyon 4ᵉ (69004) 130 000 €
Vue n°2 Studio à vendre - Lyon 4ᵉ (69004) 130 000 €Vue n°3 Studio à vendre - Lyon 4ᵉ (69004) 130 000 €
Exclusivité Foncia

Studio à vendre

Vendu loué

IDEAL investissement locatif ou premier achat : Votre consultant FONCIA Clément SOTTIL, vous propose à la vente cet appartement canut de type T1 bis d’une superficie de 31,6 m² au sol. Au cœur du quartier historique de La Croix Rousse à deux pas de la Mairie dans une rue au calme et à proximité immédiate des commodités (commerces, restaurants, transports…), ce studio est situé dans un petit immeuble en copropriété comprenant 12 lots habitables au quatrième et dernier étage côté cour. Ce bien se compose d’une pièce de vie avec cuisine de 14m², d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un coin couchage en mezzanine. Cave au sous-sol incluse. Actuellement loué avec un bail prenant son terme au 1er août 2023. Le loyer hors charges pratiqué s’élève à 495€ et les charges locatives à 16€ soit un rendement brut de 4%. Les charges courantes totales quant à elles s’élèvent à 23€ par mois et comprennent l’entretien courant de l’immeuble. Le chauffage est électrique individuel ainsi que le chauffage de l’eau chaude par le biais d’un cumulus. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir. FONCIA vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière, location, gestion syndic). Dossier suivi par Clément SOTTIL (Carte de visite dans l’album photos du bien). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Réf. 00389961

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1850
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
276 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32 m²
Surface Carrez
17 m²
Etage
4
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 382 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 455 € et 615 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

130 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

LYON  6900432 m²

32 m²

Mon financement

Prix du bien :

130 000 €

Frais de notaire estimés à environ 8 %* :

10 400 €

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualité estimée :

Le barème de l'agence

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