Appartement 2 pièces T2 F2 43.96 m² à Lyon 69004 à vendre
Foncia Croix-Rousse vous présente en EXCLUSIVITÉ : Spécial INVESTISSEUR - À 2 pas de la Place Tabareau et du Boulevard de la Croix-Rousse Emplacement idéal à la fois au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités pour cet appartement T2 traversant de 44m2 situé en dernier étage avec vue dégagée. Actuellement loué 771,16 € hors charges. Prochaine échéance de bail du bail: 24/10/2027. Il se compose d'une entrée desservant un séjour ouvrant sur un balcon à l'Ouest, une cuisine, une chambre sur cour, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Appartement rénové en très bon état. Les charges courantes comprennent les charges communes de copropriété et l'eau froide. Équipements : chauffage individuel, fenêtres en double vitrage, volets persiennes, interphone... Toutes commodités à proximité immédiate : bus, métro, marché, commerces, restaurants... Pour tout renseignement et visite contacter Anne-Lise Fertoret, carte de visite jointe aux photos Ce qu'on aime: - L'emplacement idéal à proximité immédiate de toutes commodités de la Croix-Rousse - Le calme de la rue - La vue dégagée - La luminosité de l'appartement traversant Est/Ouest - le balcon qui est rare à cet emplacement - Hauteur sous plafond à 2,60m - Une cave pour stocker en sous-sol
Réf. 00583285
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Copropriété
Caractéristiques du bien
Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2560 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr