Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Lyon 4ᵉ (69004)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Lyon 4ᵉ (69004)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Lyon 4ᵉ (69004)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 43.96 m² à Lyon 69004 à vendre

Vendu loué

Foncia Croix-Rousse vous présente en EXCLUSIVITÉ : Spécial INVESTISSEUR - À 2 pas de la Place Tabareau et du Boulevard de la Croix-Rousse Emplacement idéal à la fois au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités pour cet appartement T2 traversant de 44m2 situé en dernier étage avec vue dégagée. Actuellement loué 771,16 € hors charges. Prochaine échéance de bail du bail: 24/10/2027. Il se compose d'une entrée desservant un séjour ouvrant sur un balcon à l'Ouest, une cuisine, une chambre sur cour, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Appartement rénové en très bon état. Les charges courantes comprennent les charges communes de copropriété et l'eau froide. Équipements : chauffage individuel, fenêtres en double vitrage, volets persiennes, interphone... Toutes commodités à proximité immédiate : bus, métro, marché, commerces, restaurants... Pour tout renseignement et visite contacter Anne-Lise Fertoret, carte de visite jointe aux photos Ce qu'on aime: - L'emplacement idéal à proximité immédiate de toutes commodités de la Croix-Rousse - Le calme de la rue - La vue dégagée - La luminosité de l'appartement traversant Est/Ouest - le balcon qui est rare à cet emplacement - Hauteur sous plafond à 2,60m - Une cave pour stocker en sous-sol

Réf. 00583285

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1954
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.96 m²
Surface Carrez
43.96 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 554 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

215 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900443,96 m²

43,96 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à Lyon 69004 à vendre

Foncia vous propose un F2 idéalement situé rue Célu à proximité de toutes les commodités. Son …

361kWh/m².an79Kg CO2/m².an F

Appartement 2 pièces T2 F2 27 m² à Lyon 69001 à vendre

A proximité des écoles et des commerces, il beneficie d’une vie de quartier agréable. Dans un …

249kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à Lyon 69009 à vendre

À proximité des écoles et des transports Venez découvrir cet appartement lumineux offrant une vue …

364kWh/m².an12Kg CO2/m².an F
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à Lyon 69009 à vendre

LYON 9 , Quai Pierre scize - T2 A VENDRE de 49 m2 - en Très bon état donnant sur une courette , …

282kWh/m².an9Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 51 m² à Lyon 69005 à vendre

Situé sur le haut de la montée du Garillan et à proximité de l’hôtel la villa Florentine, …

364kWh/m².an78Kg CO2/m².an F
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 49 m² à Lyon 69009 à vendre

LYON 9, proche métro, rue du Bourget, T2 donnant coté cour intérieur de la copropriété fermée et au …

132kWh/m².an24Kg CO2/m².an C

Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor