Vue n°1 Appartement 4 pièces à vendre - Lyon 5ᵉ (69005) 310 000 €
Vue n°2 Appartement 4 pièces à vendre - Lyon 5ᵉ (69005) 310 000 €Vue n°3 Appartement 4 pièces à vendre - Lyon 5ᵉ (69005) 310 000 €

Appartement 4 pièces à vendre

Vous souhaitez rester en ville tout en prenant de la hauteur, cet appartement traversant (est/ouest) lumineux et sans vis à vis vous séduira par ses espaces et sa vue sur la verdure, LYON et les Alpes. Quartier Choulans à 5 mn de perrache et 10 mn de bellecour ce T4 se situe dans une copropriété sécurisée dont les parties communes et les façades ont été refaites récemment. Entièrement rénové avec une architecte d'intérieur, il se compose d'un grand séjour avec un balcon sur lequel vous pourrez profiter du panorama, une cuisine US équipée, 2 chambres dont une avec grand dressing, un bureau style atelier avec des rangements ( idéal pour le télétravail) , salle d’eau avec double vasque et wc séparé. Possibilité de re-créer une 3 ème chambre. De nombreux rangements et une cave complètent ce bien. Le chauffage est individuel avec un Poêle à gaz GODIN, pour les soirées d'hiver en recréant l'ambiance coin du feu. Double vitrages, garage à vélo dans l’immeuble , arrêt de bus devant l’immeuble. N'hésitez pas contactez moi pour une visite Sophie GIDROL 07 61 74 41 45

Réf. 00342795

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1957
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
45
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76 m²
Surface Carrez
76 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 €.

2022 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

310 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

LYON  69005

Mon financement

Prix du bien :

310 000 €

Frais de notaire estimés à environ 8 %* :

24 800 €

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualité estimée :

Le barème de l'agence

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Agence

Foncia Transaction Lyon 5ᵉ

69005 Lyon

Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor