Appartement 2 pièces à vendre
Rue de Toulon - au calme Local commercial d'une superficie de 94m² avec une belle hauteur sous plafond et une cour d'un peu plus de 20m², à exploiter. Usage depuis plusieurs années en habitation avec une grande pièce de vie de 53m² avec 3 grandes ouvertures fenêtres. Possibilité d'aménagement en T4 avec 3 vraies chambres. Prévoir travaux et démarches avec l'urbanisme. Accès Tram T2 à 5 minutes à pied. Cave en sous-sol. Bien disponible dès cet été. A découvrir rapidement. Début des visites fin mars.
Réf. 00415925
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1920 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
16 Charges annuelles
1 392 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
94.4 m² Surface Carrez
94.18 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1970 €.
2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
279 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
LYON 6900794,4 m²
94,4 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Satisfaction client
Source : Immodvisor