Vue n°1 Appartement 3 pièces à vendre - Lyon 7ᵉ (69007) 248 000 €
Vue n°2 Appartement 3 pièces à vendre - Lyon 7ᵉ (69007) 248 000 €Vue n°3 Appartement 3 pièces à vendre - Lyon 7ᵉ (69007) 248 000 €
Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces à vendre

Vendu loué

Foncia vous propose de découvrir ce magnifique petit appartement de type T3 d'environ 59m2. Il offre une cuisine indépendante avec loggia, un séjour spacieux d'environ 19m2, ainsi que deux chambres de 10m2 et 11m2 respectivement. L'appartement comprend également une salle de bains, des toilettes séparées, un chauffage collectif urbain, une cave et une place de parking extérieure. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et les fenêtres sont en simple vitrage. Situé idéalement à proximité de la Place des Pavillons, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Vous serez à quelques pas des écoles prestigieuses telles que la Cité Internationale, l'ENS Lyon, l'EM Lyon, ainsi que d'une grande variété de commerces tels que le Casino Supermarché, un tabac, une boulangerie, des banques, des restaurants, et bien plus encore. Les transports en commun, tels que le métro B, le tram T1 et les bus, sont également facilement accessibles depuis cet emplacement. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit T3 parfaitement situé. Contactez dès maintenant Marine Forget au 06 67 47 41 37 pour organiser une visite ! FONCIA Transaction, Lyon, situé au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème, vous accueille pour vous guider dans tous vos projets immobiliers dans toute l'agglomération lyonnaise. Faites confiance à FONCIA, leader des métiers de l'immobilier, pour notre expertise en matière de vente, d'achat et de gestion. Nous nous engageons à votre service, à l'écoute de vos critères, afin de vous offrir un résultat répondant à vos exigences, que vous cherchiez un nouveau chez-vous ou que vous souhaitiez louer un bien.

Réf. 00423902

Caractéristiques du bien

3ème

Chauffage au sol gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1968
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
2 136 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58.98 m²
Surface Carrez
58.98 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Nue
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Chauffage au sol gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 301 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

248 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

LYON  6900758,98 m²

58,98 m²

Le barème de l'agence

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E

Agence

Foncia Transaction Lyon 7ᵉ

69007 Lyon

Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor