Vue n°1 Appartement 3 pièces à vendre - Lyon 7ᵉ (69007) 449 000 €
Vue n°2 Appartement 3 pièces à vendre - Lyon 7ᵉ (69007) 449 000 €Vue n°3 Appartement 3 pièces à vendre - Lyon 7ᵉ (69007) 449 000 €

Appartement 3 pièces à vendre

Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, venez découvrir cet appartement de type 3 entièrement rénové de 97m2 habitable pour 62m2 carrez. Situé au dernier étage sous les toits, cet appartement traversant EST/OUEST sur deux niveau se compose ainsi: Au premier niveau, vous trouverez une entrée, deux belles chambres, une salle d’eau, un WC séparé. Au niveau supérieur une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cet appartement bénéficie de prestations de qualités, il est également climatisé. Le chauffage est individuel électrique, et les charges de copropriété sont faibles. FONCIA Transaction, Lyon, 33 rue Chevreul Lyon 7ème vous accueille pour guider tous vos projets immobiliers dans toute l’agglomération lyonnaise. Faites confiance à FONCIA, leader des métiers de l’immobilier, pour notre expertise en matière de vente, d’achats et de gestion. Nous nous engageons à votre service, à l'écoute de vos critères, pour un résultat répondant à vos exigences, que vous cherchiez un nouveau chez-vous ou que vous souhaitiez louer un bien.

Réf. 00438800

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
97 m²
Surface Carrez
62 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 860 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

449 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900797 m²

97 m²

Le barème de l'agence

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Agence

Foncia Transaction Lyon 7ᵉ

69007 Lyon

Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor