Vue n°1 Appartement 3 pièces à vendre - Lyon 7ᵉ (69007) 353 000 €
Vue n°2 Appartement 3 pièces à vendre - Lyon 7ᵉ (69007) 353 000 €Vue n°3 Appartement 3 pièces à vendre - Lyon 7ᵉ (69007) 353 000 €

Appartement 3 pièces à vendre

Dans résidence de bon standing, agréable 3  pièces de 70 m² traversant N/S, comprenant: un hall d’entrée / dégagement desservant, coté sud, un vaste séjour et une cuisine individuelle (possible US) avec double accès balcon logeable de 11 m², deux chambres au calme côté jardin, une salle de bains et un WC séparé. Vous retrouverez en quelques minutes à pied, toutes les commodités, écoles (maternelle au collège), les transports (bus tcl au pied de l’immeuble, tram T2/ T1 à 5/10min, métro B à 12min), commerces de proximité, supermarchés, restaurants, etc En complément l’appartement dispose d’une cave et d’une place de parking en sous-sol. Si besoin, vous aurez également la possibilité d’acquérir un garage en supplément pour 25000€. Cet appartement vous séduira de part sa belle luminosité, son côté traversant, son balcon plein sud avec vue dégagée, sa proximité avec les berges du Rhône et l’accessibilité au centre-ville, mais aussi son potentiel qui vous permettra d’aménager l’appartement au gré de vos envies pour vous sentir « bien chez vous »! Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème. Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.

Réf. 00475996

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1996
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 163 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

353 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900770 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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E

Agence

Foncia Transaction Lyon 7ᵉ

69007 Lyon

Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor