Vue n°1 Appartement 3 pièces à vendre - Lyon 8ᵉ (69008) 270 000 €
Vue n°2 Appartement 3 pièces à vendre - Lyon 8ᵉ (69008) 270 000 €Vue n°3 Appartement 3 pièces à vendre - Lyon 8ᵉ (69008) 270 000 €
Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces à vendre

À la recherche de votre prochain foyer dans un quartier dynamique, entouré de commodités et offrant un accès facile aux transports en commun ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter un superbe appartement à vendre dans une résidence récente datant de 2013, idéalement située à proximité des commerces et des transports. Caractéristiques de l'appartement : 🛋️ T3 avec un agencement optimal pour un confort de vie optimal. 🌞 Lumineux séjour ouvrant sur un balcon à vivre, parfait pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. 🍽️ Coin cuisine aménagée, prêt à accueillir vos talents culinaires 🛏️ Deux chambres accueillantes pour créer votre espace personnel et vous reposer en toute tranquillité. 🚗 En bonus, un grand garage double pour vos voitures, offrant une sécurité supplémentaire et un rangement pratique. Situé au cœur du Bachut, ce quartier prisé offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous bénéficierez d'un large éventail de commodités à votre porte, avec des commerces, des restaurants et des services à quelques pas seulement. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Cet appartement moderne est idéal pour les couples, les familles ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier en plein essor ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant Notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Ne tardez pas ! Cet appartement de qualité exceptionnelle au cœur du Bachut ne restera pas sur le marché pendant longtemps. Sautez sur cette occasion et faites de cet endroit votre nouveau chez-vous !

Réf. 00407348

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53 m²
Surface Carrez
53 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 93 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

270 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

LYON  6900853 m²

53 m²

Le barème de l'agence

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Agence

Foncia Transaction Lyon 8ᵉ

69008 Lyon

Satisfaction client

Très bien

4.2

Source : Immodvisor