Vue n°1 Appartement 3 pièces à vendre - Lyon 8ᵉ (69008) 299 000 €
Vue n°2 Appartement 3 pièces à vendre - Lyon 8ᵉ (69008) 299 000 €Vue n°3 Appartement 3 pièces à vendre - Lyon 8ᵉ (69008) 299 000 €
Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces à vendre

Situé dans un quartier prisé, à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement de type 3 de 70 m² au 4ème étage d'un immeuble de 2010 saura vous séduire par sa luminosité et son confort. Il dispose d'un agréable balcon qui offre une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le bien est en bon état, avec des finitions de qualité, et bénéficie d'une place de garage sécurisée en sous-sol. N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement idéalement situé et bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour organiser une visite !

Réf. 00445852

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66.52 m²
Surface Carrez
66.52 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 167 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

LYON  6900866,52 m²

66,52 m²

Le barème de l'agence

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G

Agence

Foncia Transaction Lyon 8ᵉ

69008 Lyon

Satisfaction client

Très bien

4.2

Source : Immodvisor