Vue n°1 Appartement 4 pièces à vendre - Lyon 8ᵉ (69008) 265 000 €
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces à vendre

Nous sommes heureux de vous présenter cette opportunité unique d'acquérir un appartement situé à proximité de l’hôpital privé Jean Mermoz et la Maison de la Danse. Cet appartement T4, situé au deuxième étage d'un immeuble en cours de ravalement de façade, offre un grand potentiel pour créer un espace de vie personnalisé selon vos goûts et besoins. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un appartement plein potentiel de potentiel. Cela vous permettra de mettre en valeur votre créativité et de concevoir un intérieur qui correspondra parfaitement à vos attentes. Le séjour, s’ouvrant sur un balcon, est l'espace central de l'appartement. Il offre de belles perspectives pour créer un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour se détendre et recevoir vos proches. Ce bien comprend également trois chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour accueillir une famille ou aménager des espaces privés confortables. Vous pourrez donner libre cours à votre imagination pour transformer ces espaces en de véritables cocons de confort. La cuisine et la salle de bains sont indépendantes, vous offrant ainsi l'opportunité de concevoir ces espaces selon vos préférences et besoins personnels. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. La proximité de la station de métro D ainsi que le Tramway facilitera vos déplacements quotidiens, tandis que les commodités telles que les commerces, restaurants, écoles et espaces verts se trouvent à proximité, créant un environnement pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion de créer votre propre havre de paix dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter des possibilités de rénovation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter à l'agence. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Réf. 00467237

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962
Nombre d'étages
12

Copropriété

Nombre de lots
200
Charges annuelles
2 532 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82.86 m²
Surface Carrez
82.86 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 248 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

265 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

LYON  6900882,86 m²

82,86 m²

Le barème de l'agence

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D

Agence

Foncia Transaction Lyon 8ᵉ

69008 Lyon

Satisfaction client

Très bien

4.2

Source : Immodvisor