Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Lyon 8ᵉ (69008)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Lyon 8ᵉ (69008)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Lyon 8ᵉ (69008)
Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 53 m² à Lyon 69008 à vendre

Secteur Monplaisir-La-Plaine (proximité Grand Parilly) Nicolas LEGER O6 O8 O8 43 90 / O7 63 3O 27 73, vous présente ce bel appartement de 3 pièces avec balcon, idéalement situé, au calme, dans une copropriété bien entretenue de 1962 (ravalée récemment + rénovation des communs) : aucuns travaux à prévoir. Vous serez séduit par son agencement optimal et ses belles prestations. Lumineux, il offre un salon spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, et une salle de bain moderne. Vous profiterez également d'un balcon avec une vue dégagée, parfait pour se détendre. Ce bien est parfait pour une vie paisible. Il est situé en étage élevé (3/4), vous offrant ainsi une tranquillité et une luminosité optimales sans vis-à-vis. De plus, un parking vous permettra de stationner votre véhicule (accès par portail sécurisé) en toute sécurité et de bénéficier d'un accès direct à votre résidence. Vous disposerez également d’une cave. Cette adresse dispose d’un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités. Les commerces, écoles et transports en commun (métro D Parilly, Tram T4 et T6 bus 26 et C25). Vos conseillers sont disponibles pour toutes demandes d’informations complémentaires et visites. Faites confiance à FONCIA, leader des métiers de l’immobilier, pour notre expertise en matière de vente, d’achats et de gestion. Nous nous engageons à votre service, à l'écoute de vos critères, pour un résultat répondant à toutes vos exigences, que vous cherchiez un nouveau chez-vous ou que vous souhaitiez louer un bien.

Réf. 00568540

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
948 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53 m²
Surface Carrez
53 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 208 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900853 m²

53 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 80 m² à Lyon 69008 à vendre

Dans copropriété sécurisée, spacieux T3 en étage élevé, d’environ 80m2 avec son balcon de 9m2. Le …

134kWh/m².an27Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à Lyon 69008 à vendre

Secteur Santy-La Plaine avec vue sentinelle À la recherche d’un logement récent en parfait état …

230kWh/m².an8Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

Appartement 3 pièces T3 F3 55 m² à Lyon 69008 à vendre

Pascal BEUROT O7 63 3O 27 73, Nicolas LEGER O6 O8 O8 43 90 vous présente ce bel appartement refait à …

138kWh/m².an28Kg CO2/m².an C

Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à Lyon 69008 à vendre

Spacieux Type 3 en Dernier Étage - Lyon 8ème. Bel appartement de type T3, idéalement situé …

270kWh/m².an8Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 62 m² à Vénissieux 69200 à vendre

A proximité immédiate du Parc de Parilly, et de la station de métro D, permettant de rejoindre la …

123kWh/m².an24Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

Appartement 3 pièces T3 F3 63 m² à Vénissieux 69200 à vendre

Nicolas LEGER O6 O8 O8 43 9O, vous présente, sur le secteur Moulin-à-Vent / limite LYON 8ème, au …

132kWh/m².an7Kg CO2/m².an C

Satisfaction client

Très bien

4.4

Source : Immodvisor