Appartement 3 pièces T3 F3 53 m² à Lyon 69008 à vendre
Secteur Monplaisir-La-Plaine (proximité Grand Parilly) Nicolas LEGER O6 O8 O8 43 90 / O7 63 3O 27 73, vous présente ce bel appartement de 3 pièces avec balcon, idéalement situé, au calme, dans une copropriété bien entretenue de 1962 (ravalée récemment + rénovation des communs) : aucuns travaux à prévoir. Vous serez séduit par son agencement optimal et ses belles prestations. Lumineux, il offre un salon spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, et une salle de bain moderne. Vous profiterez également d'un balcon avec une vue dégagée, parfait pour se détendre. Ce bien est parfait pour une vie paisible. Il est situé en étage élevé (3/4), vous offrant ainsi une tranquillité et une luminosité optimales sans vis-à-vis. De plus, un parking vous permettra de stationner votre véhicule (accès par portail sécurisé) en toute sécurité et de bénéficier d'un accès direct à votre résidence. Vous disposerez également d’une cave. Cette adresse dispose d’un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités. Les commerces, écoles et transports en commun (métro D Parilly, Tram T4 et T6 bus 26 et C25). Vos conseillers sont disponibles pour toutes demandes d’informations complémentaires et visites. Faites confiance à FONCIA, leader des métiers de l’immobilier, pour notre expertise en matière de vente, d’achats et de gestion. Nous nous engageons à votre service, à l'écoute de vos critères, pour un résultat répondant à toutes vos exigences, que vous cherchiez un nouveau chez-vous ou que vous souhaitiez louer un bien.
Réf. 00568540
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Copropriété
Caractéristiques du bien
Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1520 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr