
Dans le prisé 9ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la Place Valmy, nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T2 de 37,98 m² vous bénéficierez de 54m2 en démontant les mezzanines, baigné de lumière, situé au sein d'une copropriété ancienne en excellent état. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cet appartement. Il se compose d'une pièce de séjour spacieuse, idéale pour recevoir ou se détendre, d'une chambre confortable, d'une cuisine séparée offrant un espace de préparation pratique, d'une salle d'eau et de WC séparés pour votre commodité au quotidien. Ce bien est parfaitement adapté à un jeune couple à la recherche d'un premier nid douillet ou à deux étudiants souhaitant partager un espace de vie agréable. De plus, une cave est incluse dans la vente, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels. Un avantage considérable de cette copropriété est son parking collectif. La situation géographique de cet appartement est idéale. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des services, vous offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de charme dans le 9ème arrondissement de Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir. C'est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un quartier en plein essor !, appartement à visiter rapidement
Réf. 00412839
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1400 €.
1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
182 000 €
LYON 6900954,72 m²