Vue n°1 Appartement 2 pièces à vendre - Lyon 9ᵉ (69009) 182 000 €
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Appartement 2 pièces à vendre

Dans le prisé 9ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la Place Valmy, nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T2 de 37,98 m² vous bénéficierez de 54m2 en démontant les mezzanines, baigné de lumière, situé au sein d'une copropriété ancienne en excellent état. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cet appartement. Il se compose d'une pièce de séjour spacieuse, idéale pour recevoir ou se détendre, d'une chambre confortable, d'une cuisine séparée offrant un espace de préparation pratique, d'une salle d'eau et de WC séparés pour votre commodité au quotidien. Ce bien est parfaitement adapté à un jeune couple à la recherche d'un premier nid douillet ou à deux étudiants souhaitant partager un espace de vie agréable. De plus, une cave est incluse dans la vente, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels. Un avantage considérable de cette copropriété est son parking collectif. La situation géographique de cet appartement est idéale. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des services, vous offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de charme dans le 9ème arrondissement de Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir. C'est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un quartier en plein essor !, appartement à visiter rapidement

Réf. 00412839

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
65
Charges annuelles
168 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54.72 m²
Surface Carrez
37.98 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Etat de la cuisine
Bon état
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 356 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1400 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

182 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

LYON  6900954,72 m²

54,72 m²

Le barème de l'agence

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