Appartement 3 pièces à vendre

349 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

13008 Marseille (13008)

63.1 m2

3 pièces

2 chambres

À proxi­mité

Commerces et Services Education Santé Services publics Transport Loisirs

Appartement à vendre, Marseille (13008)

Réf. 1326595

Description détaillée

T3 au cœur du quartier St Giniez. Bel appartement T3 de 63,1 m² au 2ème étage avec ascenseur, orienté plein sud. Salon/cuisine de 26,5 m² ouvrant sur une terrasse de 11,9 m², coin nuit avec 2 chambres de 10,7 et 11,9 m² avec placard, salle d'eau avec WC, cellier + placard dans l'entrée. Parking en sous-sol. Prestations : fenêtres aluminium, WC suspendu, carrelage 60x60, volets électriques. Petite copropriété avec espaces verts, local vélo et emplacement motos. Le quartier Saint-Giniez est très bien desservi par les transports (bus à 2 min, métro rond point du Prado à 5 min à pied). Éligible loi Pinel pour les investisseurs avec garanties locatives Foncia. Autres lots disponible sur demande - FONCIA NEUF, M. BERNARD au 06 31 18 97 52.

Accessible

Caractéristiques du bien

  • Nombre de pièces 3
  • Construction 2021
  • Étage 2
  • Nombre d'étages 4
  • Nombre de chambres 2
  • Type de cuisine Américaine
  • Mode chauffage Collectif
  • Nature chauffage Pompe à chaleur
  • Nb. Salles d'eau 1
  • Nb. WC 1
  • Catégorie Neuf

Information copropriété

  • Nombre de lots 47
  • Charges annuelles 1200 €
  • Coproprieté en difficulté non

Surfaces

  • Surface habitable 63.1 m²
  • Surface Carrez 63.1 m²

Commodités

  • Terrasse
  • Ascenseur

Voir le barème de l'agence

Diagnostic performances énergétiques

Diagramme énergetique

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau, chaude sanitaire et le refroidissement.

Indice de mesure : kWhEP/m².an

Vie du quartier Prado - Saint-Giniez - Marseille (13008)

Immobilier

  • Taxe habitation 29 %
  • Taxe ordures ménagères 18 %
  • Taxe foncière 24 %

Habitants

  • Age moyen 47 ans
  • Part des propriétaires 45 %
  • Revenu mensuel moyen 2 810 euros / mois
  • % de retraités 29 %
  • Taux de réussite au BAC 92 %

Environnement

  • % d’espaces verts 15 %
La taxe d'habitation, la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères sont des impôts locaux calculés en multipliant les taux d'imposition fixés par la commune et les collectivités locales à la valeur locative de votre logement, moins les abattements et plafonnements.