Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35.34 m² à vendre - 161000 € - Mérignac (33700)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 35.34 m² - Mérignac 33700

Exclusivité FONCIA ! Type 2 d'environ 39m² avec terrasse vue sur un espace vert dans une résidence fermée et sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie agréable ouverte sur la cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une place de parking abritée complète le bien. Situé à 700m du tram "A" , et à proximité des commerces et accès rocade. Ce bien offre un confort de vie au quotidien. Idéal premier achat ou investissement locatif meublé. Vendu libre de toute occupation à partir de Juin 2025. Ravalement de façade payé par le propriétaire actuel. A visiter rapidement !

Réf. 00590082

Caractéristiques du bien

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35.34 m²
Surface Carrez
35.34 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 141 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

161 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370035,34 m²

35,34 m²

Le barème de l'agence

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482 avenue de Verdun

33700 Mérignac