À vendre Appartement 2 pièces 52.03 m² - Meylan 38240

🎯 EXCLUSIVITÉ FONCIA – T2 traversant avec vue dégagée – Meylan, 2 rue de la Grange.

📍 Adresse : Meylan, à deux pas des commerces & transports
🏢 Résidence : copropriété bien tenue – 6ᵉ étage avec ascenseur
📐 Surface Carrez : 52,03 m² + 2 balcons (2,77 m² & 2,73 m²) + cellier extérieur + cave en sous-sol

🗺️ Agencement (fonctionnel & lumineux)
• Entrée : 11,70 m²
• Cuisine séparée : 10,00 m² (accès balcon)
• Séjour : 15,60 m² (accès balcon)
• Chambre : 11,10 m²
• Salle de bains • WC séparés
• Annexe : cellier extérieur + cave en sous-sol + place de parking PRIVATIVE

👍 Atouts
• Appartement traversant 🌬️, très belle vue dégagée 🌄
• Proximité immédiate commerces 🛒 & transports 🚌
• Idéal résidence principale ou investissement locatif 🔑

💶 Charges & fiscalité
• Charges incluant ascenseur 🛗 et chauffage 🔥 169 €/mois (dont chauffage et ECS)
• Taxe foncière 2025 : 1 182 € 🧾

🔧 Travaux à prévoir pour valoriser tout le potentiel 🧰

📞 Contact & visites

Pour toute demande d’info ou de visite, François Lagneux – O6 17 91 78 57 !

Réf. 00703252