Vue n°1 Appartement 3 pièces à vendre - Montpellier (34000) 176 000 €
Vue n°2 Appartement 3 pièces à vendre - Montpellier (34000) 176 000 €Vue n°3 Appartement 3 pièces à vendre - Montpellier (34000) 176 000 €
Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces à vendre

Vendu loué

Ecusson/Grand rue Jean Moulin - FONCIA Comédie vous propose en exclusivité ce 3 pièces, au 2e étage d’un immeuble haussmannien stratégiquement positionné sur l’une des artères phares de notre bel Ecusson : La Grand Rue Jean Moulin ! L’appartement reproduit tous les codes des constructions de l’époque : hauteur sous plafond avec poutres apparentes, pierre de Castries au mur, cheminée en marbre, bars de Montpellier au sol et de larges ouvertures laissant pénétrer la lumière nécessaire à sublimer les volumes de ce charmant produit, à commencer par la pièce de vie de 23m2 dotée d’une cuisine aménagée avec soin. L’appartement vendu loué (720€ HC + 55€) saura séduire bon nombre d’investisseurs en quête d’un placement patrimonial serein et pérenne, implanté sur l’une des rues qui compte le plus à Montpellier et qui continuera de compter à l’avenir ! Cave privative annexée à l’appartement. Le seul problème à noter et vous l’aurez compris en lisant ces quelques lignes, c’est qu’il n’y aura qu’un seul élu ! Visite virtuelle à 360° disponible sur notre site.

Réf. 00320131

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1939
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
27
Charges annuelles
660 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.82 m²
Surface Carrez
42.82 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 290 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1100 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

176 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

MONTPELLIER  3400042,82 m²

42,82 m²

Le barème de l'agence

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Agence

Foncia Transaction Montpellier Comédie

34000 Montpellier

Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor