Vue n°1 Appartement 2 pièces à vendre - Montpellier (34000) 134 000 €
Vue n°2 Appartement 2 pièces à vendre - Montpellier (34000) 134 000 €Vue n°3 Appartement 2 pièces à vendre - Montpellier (34000) 134 000 €

Appartement 2 pièces à vendre

Ecusson / Eglise Saint Roch - FONCIA Comédie vous propose ce lumineux T2 libre de toute occupation, au rez-de-chaussée d'un hôtel particulier remarquable, idéalement situé à proximité directe de l'Eglise Saint Roch. Une fois la lourde porte cochère de cette pure merveille du centre-ville ouverte, le charme opèrera à coup certain ! Pour la partie immeuble, ferronnerie d’époque, une façade en pierre léchée derrière laquelle se cache une cour intimiste et paisible, donnant accès à un escalier de toute beauté. Pour la partie appartement qui restera à rafraichir, volumes, hauteur sous plafond, luminosité, tout y est ! Un bien qui pourra s’ouvrir à des personnes en recherche d’une résidence principale, à des investisseurs souhaitant trouver un placement patrimonial de charme dans la vieille pierre (location saisonnière autorisée) ou encore aux professionnels souhaitant y installer leur activité commerciale / libérale de manière à maximiser leur visibilité.

Réf. 00387094

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1850
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31.77 m²
Surface Carrez
31.77 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 256 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 549 € et 743 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

134 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

MONTPELLIER  3400031,77 m²

31,77 m²

Mon financement

Prix du bien :

134 000 €

Frais de notaire estimés à environ 8 %* :

10 720 €

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualité estimée :

Le barème de l'agence

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Agence

Foncia Transaction Montpellier Comédie

34000 Montpellier

Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor