Vue n°1 Appartement 3 pièces à vendre - Montpellier (34080) 233 500 €
Vue n°2 Appartement 3 pièces à vendre - Montpellier (34080) 233 500 €Vue n°3 Appartement 3 pièces à vendre - Montpellier (34080) 233 500 €

Appartement 3 pièces à vendre

Hauteurs de Malbosc - FONCIA Comédie vous invite à sortir vos lunettes de soleil et la crème solaire pour profiter pleinement de ce spacieux 3 pièces à la luminosité exceptionnelle. Avec ses grandes ouvertures et sa terrasse de 20m2 exposées Sud/Est, absolument chaque rayon de soleil pénètrera dans la spacieuse pièce de vie de 34m2 à la hauteur sous plafond remarquable ! Et cette terrasse parlons-en. Depuis celle-ci, rien que du soleil, du calme, de la végétation et l’horizon à perte de vue ! L’appartement traversant et à l’agencement parfait possède coté nuit, deux chambres avec placards respectivement de 10 et 11m2, une salle de bains moderne et des WC séparés. Au sein d’une résidence récente (2008), à taille humaine (14 logements) et répondant aux normes PMR, vous l’aurez compris, cet appartement libre de toute occupation saura répondre aux attentes de personnes jeunes et moins jeunes en quête d’une résidence principale intimiste et sans aucun vis-à-vis, proche de toutes commodités (tramway arrêt Malbosc ligne n°1, tous les commerces du quotidien dont un supermarché, Maison pour tous, parc avec parcours de santé à 50m, etc…). Un box privatif en sous-sol complète ces prestations particulièrement abouties. Et dire que d’autres sont probablement déjà en train de le visiter pendants que vous lisez encore ces quelques lignes…

Réf. 00425274

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
14
Charges annuelles
1 140 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66.09 m²
Surface Carrez
66.09 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 185 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

233 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

MONTPELLIER  3408066,09 m²

66,09 m²

Le barème de l'agence

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Agence

Foncia Transaction Montpellier Comédie

34000 Montpellier

Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor