Vue n°1 Appartement 3 pièces à vendre - Montpellier (34000) 252 000 €
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces à vendre

"Je le veux !!!" Voilà ma réaction, digne d'un enfant de 5 ans, quand je suis rentré dans cet appartement. Rêve exaucé. Pourquoi ? Je vais tenter de résumer mon ressenti en quelques mots. L'environnement tout d'abord est l'un des plus prisés de Montpellier, à mi-chemin entre Antigone et Rives du Lez, dans un périmètre calme où se dégage une vraie vie de quartier. La résidence est très bien entretenue, sécurisée et l'originalité des parties communes se démarquent de ce que nous pouvons trouver en vente habituellement. Quant au bien, c'est, comment dire, la quintessence de ce que recherche tout prospect : une surface digne d'un 3 pièces, un intérieur littéralement ouvert sur l'extérieur avec ses multiples ouvertures, une généreuse loggia/terrasse, un bureau (qui pourrait faire office de chambre d'enfant) ... bref, il coche toutes les cases. La présence du box (possibilité de le transformer en garage) est également un élément à faire valoir dans un secteur où le stationnement est difficile. Et (pour une fois), le bien est vendu libre de toute occupation :-)

Réf. 00436508

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
68
Charges annuelles
1 668 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
57 m²
Surface Carrez
57 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 106 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

252 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400057 m²

57 m²

Le barème de l'agence

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Agence

Foncia Transaction Montpellier Comédie

34000 Montpellier

Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor