Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Montpellier (34000)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 81 m² à Montpellier 34000 à vendre

Les volumes devraient plaire au plus grand nombre. 4 pièces à fort potentiel secteur Mas Drevon/Saint-Cléophas/Lemasson. Voici un appartement qui dispose de nombreux atouts : un agencement cohérent permettant de faire une éventuelle 3e chambres, des rangements, une vraie cuisine, traversant, en étage avec ascenseur, la climatisation réversible et volets motorisés (côté sud). La luminosité sur place y est légion et ce point comblera les investisseurs (format collocation) et les familles en recherche de leur futur nid douillet. Nous sommes syndic de cette copropriété calme et à proximité immédiate du tramway et de commodités du quotidien. Ravalement de façades récent, changement de la chaudière collective en cours (déjà payé).

Réf. 00455101

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
123
Charges annuelles
2 184 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
81 m²
Surface Carrez
81 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 211 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1430 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

150 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400081 m²

81 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor