Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 33 m² - Montpellier 34000

Venez découvrir ce bijou niché au 4ᵉ étage d’une petite copropriété au charme authentique, sans ascenseur, en plein centre-ville de Montpellier dans la célèbre rue de l’amandier proche de l’église Sainte Anne et de la rue Foch. Ce superbe appartement de 33 m² a été entièrement rénové avec des finitions de qualité, offrant un cadre de vie alliant confort moderne et cachet ancien (parquet au sol, cheminée, belle hauteur sous plafond…). Il dispose d’une cuisine entièrement équipée et neuve qui sera vendu avec l’appartement. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle. Les grandes fenêtres à double vitrage baignent chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Le balcon, véritable atout, vous offre une vue dégagée sur les toits pittoresques de Montpellier ! L’isolation est optimisée : les murs ont été isolés, les fenêtres équipées de double vitrage, et un chauffe-eau extra-plat assure une efficacité énergétique maximale. Une opportunité de vivre ou d’investir dans un appartement de caractère au cœur de la ville. Une vidéo est disponible sur demande !

Réf. 00473496

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1850
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
33 m²
Surface Carrez
33 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

182 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400033 m²

33 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor