Immeuble 92 m² à Montpellier 34000 à vendre
Halles Laissac - RETOUR À LA VENTE ! Votre agence FONCIA Montpellier vous propose en exclusivité à deux pas des Halles Laissac et de la Place de la Comédie, un immeuble libre de toute occupation sur 3 niveaux, composé de 2 appartements totalement indépendants, au calme absolu d'une impasse et sans aucun vis-à-vis. Au RDC, vous trouverez un logement de type T1bis d'une superficie de 29m2 avec entrée privative desservant une pièce de vie ouverte sur coin cuisine, coin nuit, salle de bains/WC. Le second logement au R+1, de type T1bis également d'une superficie de 29m2, accessible depuis une autre entrée parfaitement indépendante, est composé d'une entrée desservant une salle d'eau/WC, un coin nuit, une belle pièce de vie de 18m2 ouverte sur un coin cuisine et un balcon de ville. Ces deux logements sont totalement indépendants au niveau de l'accès, des alimentations en eau et en électricité! Au dernier étage de cet immeuble de 3 niveaux se trouvent des combles aménageables (déjà isolés sur murs et plancher) qu'il sera possible de faire communiquer avec le logement du R+1, sans trop de contraintes techniques. Les superficies communiquées ne prennent pas en compte la surface des combles. Le tout à 500m de la Gare TGV Saint-Roch et ses 4 lignes de tramway, à moins de 5 min à pied de la Place de la Comédie et d'absolument toutes les commodités. Un produit destiné aux investisseurs recherchant une rentabilité sereine et pérenne sur un emplacement stratégiquement parfait pour de la location courte durée. TF : 719€/an. Modélisation 360° des 3 niveaux via le lien ci-après : https://urldefense.com/v3/__https://home.by.me/fr/project/122022-1419/20230102145557622/embed__;!!Crl_UZAnlZw!71Z_6DSNUs8xDDdPbfKiZKTcNidGpcA4xXDJY8sZ-8wyoUtIV7S_6qqB2HRntFO2j4S9bPDVZS8jtWQ$ Le reste à voir directement sur place lors d’une visite !
Réf. 00368038
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Non soumis au DPE
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr