Vue n°1 Maison 15 pièces à vendre - Montpellier (34000) 5 700 000 €
Vue n°2 Maison 15 pièces à vendre - Montpellier (34000) 5 700 000 €Vue n°3 Maison 15 pièces à vendre - Montpellier (34000) 5 700 000 €

Maison 15 pièces à vendre

Hérault, magnifique propriété, dans un domaine viticole de caractère de 64 hectares, dont 47 de vignes complétées par du blé, forêt, oliviers. Idéalement située en Languedoc-Roussillon, à 35 km de Montpellier, entre terre et mer, idéal pour une activité oeunotouristique. Havre de paix chargé d’histoire. Habitation : nichée au cœur d’un sublime jardin à la Française, une imposante bastide à l’allure toscane. Environ 800 m2 de superficie habitable, répartis sur 3 niveaux, mêlant l’histoire du domaine, à la décoration raffinée et moderne. Entre les arbres, une confortable piscine de nage chauffée, d’où vous pourrez admirer, la vigne à perte de vue. Cave et production : Cave étendue sur 2100 m2 environ accolée à la demeure, un caveau avec bureau, salle de séminaire, WC...de 380 m2, une annexe (ancienne écurie) de 390 M2, un garage de 280 m2. Une réserve de 100 m2. Capacité de la cuverie : 5292 hL, chai : 52 barriques. Vignoble et terres : 65 hectares, dont 47 de vignes en AOC, IGP, Pays d’OC (blanc, rosé, rouge), Languedoc. Viticulture raisonnée. Vente hors stocks et avances de cultures.

Réf. 1538764

Caractéristiques du bien

10

Caractéristiques du bien

Année de construction
1850
Surface habitable
800 m²
Surface Carrez
800 m²
Nombre de pièces
15
Nombre de chambres
10

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 153 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 56 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 2000 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

5 700 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

MONTPELLIER  34000800 m²

800 m²

Mon financement

Prix du bien :

5 700 000 €

Frais de notaire estimés à environ 8 %* :

456 000 €

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualité estimée :

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor