Maison 15 pièces à vendre
Hérault, magnifique propriété, dans un domaine viticole de caractère de 64 hectares, dont 47 de vignes complétées par du blé, forêt, oliviers. Idéalement située en Languedoc-Roussillon, à 35 km de Montpellier, entre terre et mer, idéal pour une activité oeunotouristique. Havre de paix chargé d’histoire. Habitation : nichée au cœur d’un sublime jardin à la Française, une imposante bastide à l’allure toscane. Environ 800 m2 de superficie habitable, répartis sur 3 niveaux, mêlant l’histoire du domaine, à la décoration raffinée et moderne. Entre les arbres, une confortable piscine de nage chauffée, d’où vous pourrez admirer, la vigne à perte de vue. Cave et production : Cave étendue sur 2100 m2 environ accolée à la demeure, un caveau avec bureau, salle de séminaire, WC...de 380 m2, une annexe (ancienne écurie) de 390 M2, un garage de 280 m2. Une réserve de 100 m2. Capacité de la cuverie : 5292 hL, chai : 52 barriques. Vignoble et terres : 65 hectares, dont 47 de vignes en AOC, IGP, Pays d’OC (blanc, rosé, rouge), Languedoc. Viticulture raisonnée. Vente hors stocks et avances de cultures.
Réf. 1538764
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1850 Surface habitable
800 m² Surface Carrez
800 m² Nombre de pièces
15 Nombre de chambres
10 Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Equipements
Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 2000 €.
2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.5 700 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
MONTPELLIER 34000800 m²
800 m²
Mon financement
Prix du bien :
5 700 000 €
Frais de notaire estimés à environ 8 %* :
456 000 €
Votre apport :
Durée du prêt :
Taux du prêt :
Mensualité estimée :
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor