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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 61 m² - Montrouge 92120

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Mairie de Montrouge, au pied du métro ligne 4 Mairie de Montrouge et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce bel appartement traversant de 61 m² au sein d’une charmante copropriété ancienne parfaitement entretenue.

Situé au 1er étage, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés. Ce bien séduit immédiatement par le cachet de l'ancien et la qualité de ses prestations

Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état. Traversant, il bénéficie d’une agréable circulation de la lumière tout au long de la journée.

L’emplacement est un véritable atout : métro, commerces, marché, restaurants, écoles et services sont accessibles en quelques pas seulement.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.


À visiter rapidement !

Réf. 00825160

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
2 400 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61 m²
Surface Carrez
61 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 260 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

450 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montrouge  9212061 m²

61 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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