Studio à vendre
Vendu loué
A quelques pas de la place Viarme, dans un environnement de qualité, Foncia vous propose en exclusivité de venir découvrir ce charmant appartement T1 de 26m2 niché au sein d'un petit immeuble ancien. Vous apprécierez ses volumes agréables grâce à une belle hauteur sous plafond, ses prestations au goût du jour, son emplacement au calme au coeur d'un quartier très apprécié pour sa proximité du tram et de nombreux commerces de qualité, le tout en centre-ville. Il sera aisé d'améliorer la performance énergétique du logement grâce à quelques travaux d'un coût modéré, à réaliser à l'intérieur de l'appartement, sans accord de la copropriété et à passer en déficit foncier. Vendu avec locataire en place (bail meublé). De nombreux atouts qui ne pourront que séduire les investisseurs avertis, en recherche d'un placement fiable et pérenne.
Réf. 00339446
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
10 Charges annuelles
720 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
26 m² Surface Carrez
26 m² Etage
2 Nombre de pièces
1 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 626 € et 846 €.
2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.132 800 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
NANTES 4400026 m²
26 m²
Mon financement
Prix du bien :
132 800 €
Frais de notaire estimés à environ 8 %* :
10 624 €
Votre apport :
Durée du prêt :
Taux du prêt :
Mensualité estimée :
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Satisfaction client
Source : Immodvisor