Vue n°1 Studio à vendre - NANTES (44000) - 26 m²
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Exclusivité Foncia
Vendu loué

A quelques pas de la place Viarme, dans un environnement de qualité, Foncia vous propose en exclusivité de venir découvrir ce charmant appartement T1 de 26m2 niché au sein d'un petit immeuble ancien. Vous apprécierez ses volumes agréables grâce à une belle hauteur sous plafond, ses prestations au goût du jour, son emplacement au calme au coeur d'un quartier très apprécié pour sa proximité du tram et de nombreux commerces de qualité, le tout en centre-ville. Vendu avec locataire en place (bail meublé). De nombreux atouts qui ne pourront que séduire les investisseurs avertis, en recherche d'un placement fiable et pérenne.

Réf. 00339446

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
720 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26 m²
Surface Carrez
26 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 358 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 626 € et 846 €.

2022 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

149 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

NANTES  44000

Mon financement

Prix du bien :

149 800 €

Frais de notaire estimés à environ 8 %* :

11 984 €

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualité estimée :

Le barème de l'agence

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A

Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor