Studio T1 F1 18.97 m² à Nantes 44200 à vendre
Vendu loué
Vous recherchez un placement immobilier fiscalement attractif, à petit budget et loyers garantis ? Ce bien situé dans une résidence avec services pour étudiants est fait pour vous ! Idéalement situé sur l'Ile de Nantes à proximité immédiate des transports, commerces, quelques minutes du centre-ville et de la gare SNCF, il comprend : 1 entrée avec kitchenette, 1 salle d'eau et 1 pièce de vie avec ensemble mobilier (banquette / lit convertible, table, bureau, chaises). Son loyer annuel garanti par un bail commercial en cours est de 2846 €. N'hésitez pas à nous consulter pour visiter ce bien et explorer les avantages du statut LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 00357101
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1998 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
1 Charges annuelles
432 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
18.97 m² Surface Carrez
18.97 m² Etage
Nc Nombre de pièces
1 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 332 € et 448 €.
1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
62 500 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
NANTES 4420018,97 m²
18,97 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor