Vue n°1 Appartement 7 pièces à vendre - Nantes (44000) 799 500 €
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Exclusivité Foncia

Appartement 7 pièces à vendre

Au cœur du centre ville de Nantes. Bien de prestige situé dans un bel hôtel particulier de 1750 au sein d'une petite copropriété de bon standing. Appartement situé au 2èmes étage, de 7 pièces principales, d'une surface de 200m2 composé d'une salle à manger, d'un grand salon et de 4 chambres spacieuses. Cuisine et salles de bains (2) sont à aménager selon vos goûts ( évaluation travaux, plans et arrêté préfectoral à votre disposition). Vous bénéficiez également d'un balcon filant et d'une très belle luminosité travaersante. Idéalement situé à proximité immédiate des bus et tramways, vous serez à 5 minutes de la gare SNCF et à 20 minutes de l'aéroport. Une visite de cet appartement offrant une double occupation possible devrait vous séduire.

Réf. 00389529

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1830
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
14
Charges annuelles
2 472 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
204 m²
Surface Carrez
197.86 m²
Etage
2
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Nue
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2747 € et 3717 €.

2022 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

799 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

NANTES  44000204 m²

204 m²

Mon financement

Prix du bien :

799 500 €

Frais de notaire estimés à environ 8 %* :

63 960 €

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualité estimée :

Le barème de l'agence

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Agence

Foncia Transaction Rezé

44400 Rezé

Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor