Appartement 7 pièces à vendre
Au cœur du nouveau centre réaménagé de Nantes. Bien de prestige à double destination possible (appartement ou bureau) situé dans un bel hôtel particulier de 1750 au sein d'une petite copropriété de bon standing. Bien situé au 2èmes étage, de 7 pièces principales, d'une surface de 200m2 composé d'une salle à manger, d'un grand salon et de 4 chambres spacieuses. Cuisine et salles de bains (2) sont à aménager selon vos goûts ( évaluation travaux, plans et arrêté préfectoral à votre disposition). Vous bénéficiez également d'un balcon filant et d'une très belle luminosité traversante. Idéalement situé à proximité immédiate des bus et tramways, vous serez à 5 minutes de la gare SNCF et à 20 minutes de l'aéroport.
Réf. 00389529
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1830 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
14 Charges annuelles
2 472 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
204 m² Surface Carrez
197.86 m² Etage
2 Nombre de pièces
7 Nombre de chambres
4 Etat de la cuisine
À rénover Type de cuisine
Nue Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2747 € et 3717 €.
2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
790 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
NANTES 44000204 m²
204 m²
* Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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