Vue n°1 Appartement 7 pièces T7 F7 à vendre - Nantes (44000)
Vue n°2 Appartement 7 pièces T7 F7 à vendre - Nantes (44000)Vue n°3 Appartement 7 pièces T7 F7 à vendre - Nantes (44000)

Appartement 7 pièces T7 F7 197.86 m² à Nantes 44000 à vendre

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Au cœur du nouveau centre réaménagé de Nantes. Bien de prestige à double destination possible (appartement ou bureau) situé dans un bel hôtel particulier de 1750 au sein d'une petite copropriété de bon standing. Bien situé au 2ème étage, de 7 pièces principales, d'une surface de 200m2 composé d'une salle à manger, d'un grand salon et de 4 chambres spacieuses. Cuisine et salles de bains (2) sont à aménager selon vos goûts ( évaluation travaux, plans et arrêté préfectoral à votre disposition). Vous bénéficiez également d'un balcon filant et d'une très belle luminosité traversante. Idéalement situé à proximité immédiate des bus et tramways, vous serez à 5 minutes de la gare SNCF et à 20 minutes de l'aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Réf. 00389529

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

4

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1830
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
14
Charges annuelles
2 472 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
204 m²
Surface Carrez
197.86 m²
Etage
2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Nue
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2747 € et 3717 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

790 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

NANTES  44000204 m²

204 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor