Vue n°1 Appartement 3 pièces à vendre - NANTES (44000) - 75 m²
Vue n°2 Appartement 3 pièces à vendre - NANTES (44000) - 75 m²Vue n°3 Appartement 3 pièces à vendre - NANTES (44000) - 75 m²
Exclusivité Foncia

MARCHÉ TALENSAC - ERDRE - Au cœur de ce quartier si apprécié, Foncia vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 75m2 en étage élevé desservi par ascenseur, absolument au calme et offrant une vue splendide et dégagée. Vous apprécierez son agencement, en commençant par une entrée ouverte sur la pièce de vie avec accès sur la terrasse de 9m2 exposée sud, une vaste cuisine avec espace repas de 16m2 attenante. La visite se poursuit par un dégagement desservant les 2 chambres, la salle d'eau et des wc indépendants, le tout en très bon état et assorti de nombreux rangements. Et pour couronner le tout, vous découvrirez une cave et un box privatif dans le parking couvert de la résidence, pour faciliter le quotidien dans ce quartier si agréable, pour tout faire à pied: marché, boutiques, cafés, restaurants etc... Sans oublier la gare accessible en quelques minutes à peine.

Réf. 1525294

Caractéristiques du bien

3ème

Urbain

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
2 220 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 103 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 960 €.

2022 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

433 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

NANTES  44000

Mon financement

Prix du bien :

433 900 €

Frais de notaire estimés à environ 8 %* :

34 712 €

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualité estimée :

Le barème de l'agence

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accès handicapés

Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor