Vue n°1 Maison 6 pièces à vendre - Nantes (44100) 609 000 €
Vue n°2 Maison 6 pièces à vendre - Nantes (44100) 609 000 €Vue n°3 Maison 6 pièces à vendre - Nantes (44100) 609 000 €

Maison 6 pièces à vendre

NANTES QUARTIER ZOLA/PROCE : Maison de caractère (façade de Pierre) alliant Le charme de l’ancien et une situation idéale (entre la place Zola et le Parc de Procé). La belle entrée avec escalier mène sur le 1er palier qui se compose du salon-séjour en double exposition, d’une superficie de 30 m2, d’une pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée et d’un wc. La terrasse en accès direct par la cuisine mène sur le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, d’une superficie de 237 m2. L’Étage se compose de deux belles chambres, d’un bureau ou 3ème chambre, ainsi que de la salle de bains avec wc. Le sous-sol complet se compose du garage (avec portail électrique), d’une grande cave et de la buanderie, d’une superficie totale de 70 m2. Les commerces, écoles et transports se trouvent à proximité.

Réf. 00408033

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
122.73 m²
Surface Carrez
122.73 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 264 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 58 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2800 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

609 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

NANTES  44100122,73 m²

122,73 m²

Mon financement

Prix du bien :

609 000 €

Frais de notaire estimés à environ 8 %* :

48 720 €

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualité estimée :

Le barème de l'agence

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Agence

Foncia Transaction Saint Herblain

44800 Saint-Herblain

Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor