Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Nice (06000)
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Appartement 4 pièces T4 F4 77.21 m² à Nice 06000 à vendre

Dans une impasse calme, venez découvrir ce magnifique appartement situé au 2ème étage, sans ascenseur, dans un bel immeuble niçois, plein Sud et avec un balcon. Il comprend, une salle d'eau avec WC, ainsi que 2 chambres et un bureau/mezzanine. La belle pièce à vivre offre un espace séjour, salle à manger et cuisine en enfilade. Le double vitrage et la climatisation sont des atouts supplémentaires. Toiture, façade et cage d'escalier récemment rénovées. Une grande cave de 15m2 et une cour privative complètent le bien (idéale pour un 2 roues). Possibilité d’un garage à la location au prix de 100€/mois. Toute proposition sérieuse sera étudiée !

Réf. 00511534

Caractéristiques du bien

2ème

Clim réversible

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77.21 m²
Surface Carrez
77.21 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 159 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 796 € et 1076 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

249 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0600077,21 m²

77,21 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor