Vue n°1 Appartement 2 pièces à vendre - Nice (06100) 349 000 €
Vue n°2 Appartement 2 pièces à vendre - Nice (06100) 349 000 €Vue n°3 Appartement 2 pièces à vendre - Nice (06100) 349 000 €

Appartement 2 pièces à vendre

Le qualificatif de "coup de coeur" est parfaitement pour ce magnifique F2 de plus de 52 m2 rénové avec soin, avec goût et avec des prestations haut de gamme (éclairage intégré, carrelage 90x90, climatisation réversible, cloisons intérieures en parpaings, etc.). Sa vaste terrasse de 22m2, orientée Sud-Est, à l'abri des regards, offre une belle vue sur Nice jusqu'à la mer. Vous serez charmé par sa pièce de vie de 30 m2 avec cuisine équipée et îlot central, sa chambre parentale -ou "master-room"- avec sa propre salle d'eau et son dressing fonctionnel, sa seconde salle de bains tout en marbre, avec WC suspendu, et son hall d'entrée avec rangements. Une cave complète ce très beau bien. La résidence, bien fréquentée, se situe à proximité immédiate de TOUS lest commerces, de 2 stations de tram et de plusieurs arrêts de bus... Charges de copropriété : TOUT COLLECTIF (dont chauffage doté de répartiteurs) - Taxe foncière : 1147 euros

Réf. 1530297

Caractéristiques du bien

7ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
2 280 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52.46 m²
Surface Carrez
52.46 m²
Etage
7
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 €.

2022 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

NICE  06100

Mon financement

Prix du bien :

349 000 €

Frais de notaire estimés à environ 8 %* :

27 920 €

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualité estimée :

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor