Exclusif

Appartement 2 pièces à vendre

580 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

75004 Paris (75004)

40 m2

2 pièces

1 chambre

À proxi­mité

Commerces et Services Education Santé Services publics Transport Loisirs

Réf. 1297015

Description détaillée

En plein cœur du Marais historique, quartier Saint-Paul à deux pas de l'hôtel de ville, de la cathédrale Notre-Dame, de la place de la Bastille. Vous serez séduit par le charme de cet appartement qui associe l?ancien (poutres apparentes, parquet) et le moderne (cuisine ouverte équipée et salle de bains moderne), sa luminosité, son plan optimisé et l'animation du quartier. Vous bénéficierez de tous les avantages d'être en plein centre. L'appartement est entièrement rénové et vendu équipé. L'appartement de 40m² carrez (41,.8m² au sol) se situe 4ème étage et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipé ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placards intégrés sur-mesure, une salle de bains avec un wc. Un débarras sur le palier et une cave complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz (chaudière neuve). Visite 360° : https://livetour.istaging.com/0d1b7ef9-4204-46fb-bdee-344572b3085e

Caractéristiques du bien

  • Cave(s) oui
  • Nombre de pièces 2
  • Construction 1800
  • Étage 4
  • Nombre d'étages 6
  • Nombre de chambres 1
  • Type de cuisine Américaine
  • État cuisine Aménagée et équipée
  • Mode chauffage Individuel
  • Nature chauffage Gaz
  • Nb. Salles de bain 1
  • Nb. WC 1
  • Catégorie Ancien

Information copropriété

  • Nombre de lots 22
  • Charges annuelles 2604 €
  • Coproprieté en difficulté non

Surfaces

  • Surface habitable 41.81 m²
  • Surface Carrez 40 m²

Commodités

  • Cave(s)

Divers

  • Interphone
  • Maison de gardiens
  • Société de nettoyage

Voir le barème de l'agence

Diagnostic performances énergétiques

Diagramme énergetique

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau, chaude sanitaire et le refroidissement.

Indice de mesure : kWhEP/m².an

Vie du quartier Marais - Paris (75004)

Immobilier

  • Taxe habitation 13 %
  • Taxe ordures ménagères 6 %
  • Taxe foncière 8 %

Habitants

  • Age moyen 41 ans
  • Part des propriétaires 37 %
  • Revenu mensuel moyen 3 000 euros / mois
  • % de retraités 15 %
  • Taux de réussite au BAC 97 %

Environnement

  • % d’espaces verts 12 %
La taxe d'habitation, la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères sont des impôts locaux calculés en multipliant les taux d'imposition fixés par la commune et les collectivités locales à la valeur locative de votre logement, moins les abattements et plafonnements.