Vue n°1 Maison 4 pièces à vendre - Rennes (35000) 420 000 €
Vue n°2 Maison 4 pièces à vendre - Rennes (35000) 420 000 €Vue n°3 Maison 4 pièces à vendre - Rennes (35000) 420 000 €
Exclusivité Foncia

Maison 4 pièces à vendre

Au sein d'un nouveau quartier, en proximité immédiate du quartier Alphonse Guérin, découvrez cette belle maison urbaine construite en 2021. D'une superficie de 92 m2, elle vous offre un vaste séjour-cuisine de 40 m2 ultra lumineux. La cuisine équipée contemporaine s'ouvre sur le séjour, orienté plein sud, de larges baies vitrées donnent accés à une belle terrasse. Toujours au Rez de chaussée, vous disposerez d'une salle d'eau avec douche italienne et toilettes, nombreux rangements. A l'étage vous trouverez trois belles chambres ( 11 m2 ) avec rangements intégrés. Des toilettes séparées et une large salle de bain ( 6m2 ) complétent cet espace. Le jardin de 27m2, avec son cellier vous offrira la possibilité d'un potager en pleine ville. Une place de parking avec accés direct compléte l'ensemble. Maison clés en mains, transports, écoles,créches, commerces sont à proximité immédiate. Visite immersive 3D sur demande.

Réf. 00402200

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2021
Surface habitable
92 m²
Surface Carrez
92 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 104 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

420 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

RENNES  3500092 m²

92 m²

Mon financement

Prix du bien :

420 000 €

Frais de notaire estimés à environ 8 %* :

33 600 €

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualité estimée :

Le barème de l'agence

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Agence

Foncia Transaction Saint-Jacques-de-la-Lande

35136 Saint-Jacques-de-la-Lande

Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor