À vendre Appartement 4 pièces 83 m² - Rodez 12000
Posez vos valises dans ce superbe appartement traversant de type T4, situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Baigné de lumière, il offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, donnant sur un environnement verdoyant et arboré.
L’appartement se compose d’un salon lumineux prolongé par un joli balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres claires et bien agencées. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien.
Idéalement situé à deux pas de l’IUT, ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un projet de location meublée.
Autre atout majeur, l’appartement est vendu entièrement meublé. Il offre ainsi une solution clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
Une cave et un garage double complètent l’ensemble pour plus de praticité.
Tout est prêt pour vous accueillir. Installez-vous tout est prêt.
Réf. 00687560
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1972 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
51 Charges annuelles
1 260 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
83 m² Surface Carrez
83 m² Etage
4 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Terrasse
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 950 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
145 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Rodez 1200083 m²
83 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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