À vendre Maison 4 pièces 80 m² - Rouen 76100
Venez découvrir cette charmante maison de 80m2 dans un secteur calme et très recherché à deux pas du jardin des plantes. Au rez-de-chaussée une entrée, salle d’eau et W.C, un séjour et salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda. A l'étage un palier desservant une première chambre avec un dressing et WC, et une deuxième chambre avec un accès au grenier aménagé. jardin arboré ensoleillé orienté SUD - EST parfaitement entretenu promet d’agréables moments à l’abri des regards. COUP DE COEUR ASSURE ! Autres éléments : Parcelle de 318m2, un garage, une cave, double vitrage avec volets roulants électriques solaires dans toutes les pièces, chaudière au gaz (2020), toiture (2022)
Réf. 00572275
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1930 Surface habitable
80 m² Surface Carrez
80 m² Surface terrain
318 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Mitoyenneté
1 côté Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Type de sous sol
Total Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2150 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
243 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Rouen 7610080 m²
80 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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