Programme neuf

À partir de 155 000 €

76100 Rouen (76100)

19 logements

du 2 pièces au 4 pièces

livré le 4ème trimestre 2022

Programme neuf à vendre, Rouen (76100)

Réf. n_o10824

Description détaillée

Situation : De l'autre côté de la Seine, face au quartier des Docks, la ville de Rouen se réinvente dans un ambitieux projet de renouvellement urbain. Larges perspectives bordées d'arbres, plan d'eau, presqu'île aménagée en parc... les futurs logements, les bureaux et commerces de l'Ecoquartier Flaubert, s'incriront dans une ensemble paysager, écologique et connecté à l'ensemble de la métropole. Tout concourt à faire de l'Ecoquartier Flaubert, l'emblème de ce que l'on attend de la ville du futur. Voisin immédiat de l'Ecoquartier, la résidence "Les Rives d'Emma" constitue certainement la première opportunité d'investissement dans ce que sera Rouen demain. Description : - Du 2 au 4 pièces - Proximité commodités et établissements scolaire - Possibilité de poser la cuisine avant livraison Prestations : La démarche architecturale repose sur une ambition de sobriété contemporaine s'intégrant au contexte évolutif du quartier : ?'la ville sur la ville''. Résolument structurant, le projet déploie une volumétrie en T qui assume un front de rue perceptible et marqué avec ses cinq niveaux d'habitation reposant sur un socle. L'ensemble est décliné dans une polychromie graphique en camaïeu de gris. Cette force est équilibrée par un jeu de retraits, accueillant balcons et loggias, et par un biais affirmé, souligné de zinc naturel, qui apportent de la légèreté à la composition. A l'angle, le ?'socle'', en béton matricé clair, se relève pour inviter à l'accès de la Résidence. Au sein de l'Ilot, la démarche se poursuit : des failles visuelles, toujours en zinc naturel, séquencent verticalement le volume tandis que le découpage des balcons et terrasses apportent du rythme à la composition architecturale. Le choix d'un vitrage opale foncé et de métallerie noire renforce l'expression des balcons tout en apportant une intimité optimale aux résidents qui bénéficient pour la plupart d'une vue panoramique sur la Ville de Rouen. La Résidence met l'accent sur les espaces extérieurs. Sécurité : La résidence est construite en conformité avec la Réglementation Thermique 2012 pour votre confort et vos économies d'énergies. Normes : - RT 2012 - NF Habitat Accès : - Une résidence contemporaine - Tout proche du stade de Rugby Mermoz - Accès immédiat à l'ensemble de la Métropole via la rocade SUD 3 - Ligne Teor T4 à proximité - Écoles, collège, lycée et commerces à proximité

19 logements disponibles

4 appartements de 2 pièces de 155 000 € à 165 000 €

  • 2 pièces 44.24 m2 155 000 € soit 3 504 €/m2
  • Exposition Ouest , 3ème étage
  • Livraison 4ème trimestre 2022
  • 2 pièces 44.24 m2 158 000 € soit 3 571 €/m2
  • Exposition Ouest , 1er étage
  • Livraison 4ème trimestre 2022
  • 2 pièces 44.24 m2 164 000 € soit 3 707 €/m2
  • Exposition Ouest , 4ème étage
  • Livraison 4ème trimestre 2022
  • 2 pièces 38.22 m2 165 000 € soit 4 317 €/m2
  • Exposition Ouest , 5ème étage
  • Livraison 4ème trimestre 2022

8 appartements de 3 pièces de 176 000 € à 184 000 €

  • 3 pièces 59.94 m2 176 000 € soit 2 936 €/m2
  • Exposition Ouest , 3ème étage
  • Livraison 4ème trimestre 2022
  • 3 pièces 64.24 m2 178 000 € soit 2 771 €/m2
  • Exposition Est , 1er étage
  • Livraison 4ème trimestre 2022
  • 3 pièces 59.94 m2 178 000 € soit 2 970 €/m2
  • Exposition Ouest , 4ème étage
  • Livraison 4ème trimestre 2022
  • 3 pièces 64.3 m2 180 000 € soit 2 799 €/m2
  • Exposition Est , 2ème étage
  • Livraison 4ème trimestre 2022
  • 3 pièces 64.24 m2 180 000 € soit 2 802 €/m2
  • Exposition Est , 2ème étage
  • Livraison 4ème trimestre 2022
  • 3 pièces 64.3 m2 182 000 € soit 2 830 €/m2
  • Exposition Est , 3ème étage
  • Livraison 4ème trimestre 2022
  • 3 pièces 64.24 m2 182 000 € soit 2 833 €/m2
  • Exposition Est , 3ème étage
  • Livraison 4ème trimestre 2022
  • 3 pièces 64.24 m2 184 000 € soit 2 864 €/m2
  • Exposition Est , 4ème étage
  • Livraison 4ème trimestre 2022

7 appartements de 4 pièces de 199 000 € à 255 000 €

  • 4 pièces 81.76 m2 199 000 € soit 2 434 €/m2
  • Exposition Sud-Est , 1er étage
  • Livraison 4ème trimestre 2022
  • 4 pièces 78.09 m2 205 000 € soit 2 625 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 2ème étage
  • Livraison 4ème trimestre 2022
  • 4 pièces 78.09 m2 205 000 € soit 2 625 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 4ème étage
  • Livraison 4ème trimestre 2022
  • 4 pièces 81.76 m2 205 000 € soit 2 507 €/m2
  • Exposition Sud-Est , 2ème étage
  • Livraison 4ème trimestre 2022
  • 4 pièces 78.09 m2 235 000 € soit 3 009 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 3ème étage
  • Livraison 4ème trimestre 2022
  • 4 pièces 80.94 m2 250 000 € soit 3 089 €/m2
  • Exposition Est , 5ème étage
  • Livraison 4ème trimestre 2022
  • 4 pièces 79.06 m2 255 000 € soit 3 225 €/m2
  • Exposition Sud-Ouest , 5ème étage
  • Livraison 4ème trimestre 2022
  • Tout investissement locatif comporte des risques notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé et de vacance locative que l’acquéreur devra apprécier au regard de sa situation personnelle.
  • Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
  • Biens vendus en l’état futur d’achèvement par des promoteurs référencés par des sociétés de Foncia groupe. Foncia Transaction France agissant en qualité de mandataire.