Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Saint-andré-de-sangonis (34725)
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Exclusivité Foncia

Maison 5 pièces T5 F5 140 m² à Saint-andré-de-sangonis 34725 à vendre

Voici une villa qui se distingue par son caractère et ses volumes, proposée en exclusivité par Foncia Montpellier Comédie. Située dans un quartier résidentiel de Saint André de Sangonis, cette maison récente de 135 m² sur un terrain de 520 m² a été construite en 2021. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 60 m² qui combine salon, salle à manger, et cuisine ouverte. Une suite parentale, avec sa salle de bain et baignoire balnéo, permet de vivre dans cette maison de plain pied. Dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse donnant sur un jardin et sa piscine balinaise, parfait pour se détendre. À l’étage, le palier dessert trois chambres de tailles idéales dont deux donnnent sur une terrasse tropézienne, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison est lumineuse, moderne et cossue avec des équipements comme la climatisation réversible gainée, le double vitrage, porte à galandage, volets électriques. L'eau chaude quant à elle est produite par un ballon d'eau chaude thermoodynamique. Si vous cherchez une maison clefs en main, ne cherchez plus. Côté localisation, la villa est dans un quartier résidentiel avec d'autres maisons et donc pas d'immeubles à l'horizon. Vous serez à 30 minutes de montpellier. N'attendez plus et venez la visiter.

Réf. 00572609

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2020
Surface habitable
136.9 m²
Surface Carrez
140 m²
Surface terrain
520 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 71 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

520 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-André-de-Sangonis  34725136,9 m²

136,9 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor