Vue n°1 Maison 2 pièces à vendre - Saint Malo (35400) 146 370 €
Vue n°2 Maison 2 pièces à vendre - Saint Malo (35400) 146 370 €Vue n°3 Maison 2 pièces à vendre - Saint Malo (35400) 146 370 €

Maison 2 pièces à vendre

Foncia Saint-Malo , vous propose cette maison T2 en duplex dans une résidence de vacances de 2013 situé au Domaine des Mauriers . Fiscalité LMNP ( Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Maison meublée pour une capacité de 2 personnes d'une surface de 40M2 avec séjour , coin cuisine une chambre à l'étage avec salle d'eau , terrasse + parking . Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié proche des deux piscines (piscine interieure chauffée , piscine exterieur chauffée)et des équipements sportifs. Gestion locative totalement gérée par le groupe NEMEA par bail locatif . Percevez un loyer mensuel correspondant à 5% de rentabilité immédiate.Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel , bénéficiez de revenus nets d'impôts ou partiellement. Nombre de lots de la copropriété : 219 Charges annuelles : 476,44 Euros soit 39,70 par mois Pour tous renseignements veuillez contacter votre consultante en immobilier Hélène KERVENNIC au 06.07.63.59.89

Réf. 00354350

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2011
Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
33 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 239 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 €.

2022 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

146 370 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

SAINT MALO  3540040 m²

40 m²

Mon financement

Prix du bien :

146 370 €

Frais de notaire estimés à environ 8 %* :

11 710 €

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualité estimée :

Le barème de l'agence

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35400 Saint-Malo