Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Saint Martin D'hères (38400)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 82.13 m² à Saint Martin D'hères 38400 à vendre

Opportunité à SAISIR dans la copropriété LES ALLOVES 2 déjà ravalée et isolée par l'extérieur sur presque 5 hectares de parcs clôts et sécurisés. Situé au 1er étage sur 4, ce T4 à rénover d'une surface de 82.13m2 vous offre de belles possibilités d'aménagement à moindre coût, en effet, vous n'aurez rien à prévoir concernant : les fenêtres, la clim, les stores électrique, la chaudière, le bac de douche ou encore dans la copropriété. Pour organiser une visite, contactez votre Conseiller Immobilier Jérémy FERRAT au O6 34 11 O1 4O. Le bien se compose de la manière suivante : hall d'entrée avec nombreux rangement, cuisine, séjour, 3 chambres OU la possibilité de créer un séjour double avec 2 chambres, dégagement, salle d'eau, buanderie, WC. Balcon exposé sud avec vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété. Un cellier sur le pallier est vendu avec l'appartement. De grands parkings sont à votre disposition dans la copropriété ainsi que les différents aménagements du parc (jeux pour enfants, terrains de pétanque, jardin d'agrément, ...). Chauffage individuel gaz avec chaudière Saunier Duval récente par radiateurs Fenêtres doubles vitrage PVC Climatisation Stores électrique PVC Store banne sur Balcon

Réf. 00484248

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1967
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82.13 m²
Surface Carrez
82.13 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 130 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1210 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

130 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

SAINT MARTIN D'HÈRES  3840082,13 m²

82,13 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor