Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Saint Melaine Sur Aubance (49610)
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Exclusivité Foncia

Maison 4 pièces T4 F4 123 m² à Saint Melaine Sur Aubance 49610 à vendre

Au cœur du vignoble de Saint Melaine sur Aubance, entre le bourg et l’échangeur, cette maison typique vous séduira par son coté « cocooning ». De beaux espaces de vie, en rez de chaussée, sont en connexion direct avec le jardin (exposé sud). L’étage dessert trois chambres, une salle d’eau et un wc. Venez déposer vos valises dans cet écrin de nature proche d’un grand centre commercial et des écoles.

Réf. 1456982

Caractéristiques du bien

Gaz propane

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1880
Surface habitable
123 m²
Surface Carrez
123 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz propane
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 178 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1820 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

279 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

SAINT MELAINE SUR AUBANCE  49610123 m²

123 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.2

Source : Immodvisor